La Municipalidad de El Pingo, encabezada por la intendenta Laura Verónica Rupp, elevó a la Legislatura provincial un anteproyecto de ley para modificar la Ley N° 8672 de Valuaciones Parcelarias, con el objetivo de corregir una distorsión fiscal que impacta sobre productores rurales cuyas parcelas, pese a su uso agropecuario, fueron incorporadas a la planta urbana y tributan como “urbanas”.
La propuesta, respaldada de manera unánime por el Honorable Concejo Deliberante (HCD), apunta a reconocer como “subrurales” —a efectos tributarios— aquellas parcelas ubicadas dentro de las plantas urbanas de los municipios que cumplan criterios objetivos de superficie y/o de destino productivo, alineando el tratamiento impositivo con el uso real del suelo.
“Esta reforma surge de la necesidad de equilibrar el desarrollo urbanístico con la coexistencia de actividades agropecuarias, evitando un sobrecosto tributario/fiscal”, señaló la intendenta Rupp. Y agregó: «Estamos promoviendo una medida de sentido común y de equidad tributaria. La tierra que se usa para producir no debe tener la misma carga impositiva que una parcela de uso comercial o residencial, solo por su localización catastral. Queremos que nuestros productores puedan seguir trabajando con previsibilidad y que El Pingo crezca de manera ordenada y respetuosa de todas las actividades. A su vez, el Municipio necesita regularizar el uso del suelo definiendo la trama urbana, pensando en inversiones y en el desarrollo integral de la comunidad».
El detalle del cambio propuesto
El anteproyecto propone modificar el Artículo 4° de la Ley 8672 para que, a efectos tributarios, se considere “subrural” a toda parcela ubicada en la planta urbana de los municipios que cumpla al menos una de estas condiciones:
- Posea una superficie igual o mayor a la que determina el Poder Ejecutivo y cuyo destino no sea comercio o industria.
- Acredite fehacientemente, aun sin cumplir el requisito de superficie, que su destino es una explotación agropecuaria de carácter comercial.
Este criterio ya se aplica en Centros Rurales de Población y Comunas, y la iniciativa busca extenderlo a los municipios para unificar el estándar y asegurar un trato equitativo.
Respaldo legislativo local y llamado regional
El HCD de El Pingo emitió la Comunicación N° 0002/2025 solicitando a la Legislatura de Entre Ríos el tratamiento urgente de la propuesta. “Estamos convencidos de que esta reforma permitirá mantener un ordenamiento y una convivencia armónica, protegiendo al mismo tiempo las actividades productivas y el ambiente”, expresa el documento remitido.
En paralelo, la Municipalidad invitó a otros municipios de la provincia que atraviesen la misma problemática a adherirse a la iniciativa, con el propósito de conformar un bloque de apoyo regional que facilite su debate y sanción.
Impacto esperado
- Equidad fiscal: alineal el cuadro tributario con el uso productivo real del suelo, evitando sobrecargas impositivas por mera localización catastral.
- Desarrollo ordenado: clarificar la trama urbana y las categorías de uso, favoreciendo la previsibilidad para inversiones.
- Sostenimiento de la producción: otorgar condiciones fiscales adecuadas a la actividad agropecuaria dentro de los límites urbanos, fomentando la continuidad y formalización de los emprendimientos rurales.
Con el envío formal del anteproyecto y el apoyo unánime del HCD, El Pingo busca abrir un debate provincial sobre un esquema tributario más justo y funcional al desarrollo productivo y territorial de Entre Ríos.
